Некоторые застройщики предлагают получить готовенькую квартиру «под ключ», чтобы по окончании застройки можно было сразу въехать без дополнительных трат и головной боли. И сейчас подобная практика всё больше набирает обороты, но законодательно такая возможность ещё не закреплена. Сейчас всю мебель нельзя включить в ДДУ (Договор Долевого Участия), поэтому после его регистрации подписывается дополнительное соглашение. И Минстрой разработал законопроект о внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации«. Коротко– проект о внесении в ДДУ встроенной мебели. Данный законопроект сейчас находится на этапе предложений и уже прошёл независимую антикоррупционную экспертизу, поэтому уже есть смысл рассмотреть его поподробнее.
В тексте законопроекта сказано о возможности включить встроенную мебель в ДДУ по соглашению сторон. И так как пока что законодательно нет определения словосочетанию «встроенная мебель«, предлагается использовать такое определение:
Встроенная мебель– предметы мебели, предназначенные для установки в жилых помещениях, не подлежащие перемещению, в том числе за счет крепления к внутренним стенам, полу и (или) потолку.
Так же важным уточнением является то, что данная мебель может быть включена в ДДУ только при условии того, что была произведена в РФ или в других государствах– членах Евразийского экономического союза. Притом гарантийный срок так же будет устанавливаться договором и не может быть меньше обещанного производителем или меньше двух лет, если срок изготовителем не установлен. При этом законопроект предусматривает, что включить мебель в ДДУ можно только в случае привлечения денежных средств граждан с использованием счетов эскроу, что обеспечивает дополнительную защиту интересов участников долевого строительства.
Данные меры позволят снизить стоимость встроенной мебели для конечного потребителя за счёт включения их цены в договор ипотеки.
