Данная услуга заключается в том, чтобы помочь Вам продать недвижимость в кратчайшие сроки по цене ниже рыночной. Не обманывайтесь мыслью о том, что быстро продать недвижимое имущество можно по максимальной стоимости. Наши партнёры готовы рассмотреть следующие объекты:
Срочный выкуп
Срочный выкуп – услуга по продаже имеющегося недвижимого имущества в кратчайшие сроки.
- Квартиры
- Апартаменты
- Коммерческую недвижимость
Мы же в данном случае работаем таким образом:
- Сопровождаем все этапы сделки
- Предоставляем клиенту выбор из нескольких заинтересованных компаний или частных инвесторов
Если срочно нужно реализовать недвижимость, то стоит обратиться к знающим людям, которые помогут сделать это быстро, «чисто» и на неплохих условиях.
Часто задаваемые вопросы
Срочный выкуп недвижимости — это услуга, при которой специализированные компании или инвесторы покупают вашу недвижимость за короткий срок, обычно в течение 1-3 дней. Процесс предполагает быстрое оформление сделки без долгих переговоров и ожидания покупателя. Такая услуга часто востребована в ситуациях, когда необходимо срочно получить деньги, например, для погашения долгов, решения семейных вопросов или покупки другой недвижимости. Цена недвижимости при срочном выкупе обычно ниже рыночной на 25-30%, так как покупатель берет на себя все риски и скорость проведения сделки.
Срочный выкуп недвижимости может быть выгоден в следующих случаях:
• Необходимость срочно получить крупную сумму денег (например, для погашения долгов, оплаты лечения или покупки другой недвижимости).
• Продажа «сложной» недвижимости, которая может долго не находить покупателя (например, с обременением, долями или в неблагоприятном районе).
• Переезд в другой город или страну в сжатые сроки.
• Развод или наследственные споры, когда необходимо быстро разделить имущество.
• Нежелание тратить время на подготовку объекта к продаже, показы, торги и оформление документов.
Стоимость услуги срочного выкупа зависит от нескольких факторов:
1. Рыночная стоимость объекта. Оценка проводится на основе состояния недвижимости, её местоположения, площади и ликвидности на рынке.
2. Размер дисконта. Обычно компания, занимающаяся срочным выкупом, предлагает цену на 25-30% ниже рыночной стоимости. Это связано с тем, что покупатель берет на себя все риски и обеспечивает быструю сделку.
3. Наличие обременений. Если на недвижимость наложены обременения (например, ипотека, арест), цена может быть ниже, так как компания берёт на себя обязательства по их снятию.
Точный размер дисконта зависит от срочности продажи, состояния объекта и рисков, связанных с его покупкой.
Для оформления срочного выкупа недвижимости потребуется стандартный пакет документов, включающий:
• Паспорт собственника.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Документ основания (это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
• Кадастровый и технический паспорт недвижимости.
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов за коммунальные услуги.
• Согласие супруги/супруга на продажу (если объект приобретён в браке).
• Разрешение от органов опеки (если в недвижимости прописаны несовершеннолетние дети).
В зависимости от состояния объекта и специфики сделки могут потребоваться дополнительные документы, например, договор долевого участия или соглашение об ипотеке.
Основной риск для продавца при срочном выкупе — это значительное снижение цены недвижимости. За счет срочности сделки покупатель предлагает цену ниже рыночной, что может быть невыгодно, если нет острой необходимости в деньгах. Также стоит быть осторожным с мошенниками, которые могут предлагать предоплату или сомнительные схемы расчетов. Чтобы избежать рисков, важно работать с проверенными компаниями, имеющими положительные отзывы и юридическую прозрачность.
