На сайте Росреестра появился сервис для самонаблюдения за земельным участком. Как раз недавно говорили с вами о том, как при покупке участка можно попасть в крайне неприятную ситуацию (https://vkbkredit.ru/ne-dali-postroitsya-na-svojom-uchastke-pochemu/). И, помимо описанных в статье ситуаций, бывают и другие недоразумения или неточности, о которых землевладелец может даже и не знать. Часто бывает такое, что правообладатель возводит забор дальше собственных границ, даже не подозревая об этом. Или совершает деятельность, не соответствующую виду разрешённого использования. И вот как раз для того, чтобы предотвратить подобные правонарушения и был введён в эксплуатацию данный сервис.
Через сервис правообладатели могут самостоятельно, не выходя из дома, оценить соблюдение обязательных требований при использовании земельных участков:
- Запрет на самовольное занятие земельного участка или части участка, а так же использование его лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок.
- Использование земельного участка в указанных целях (жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества) в течение указанного срока.
- Использование земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежность к той или иной категории земель.
- Соблюдение требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- Обязанность привести земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
- Выполнение в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Знание данных требований и соответствие им поможет избежать правонарушений или устранить их, если таковые имеются, по предложенным рекомендациям. Воспользоваться сервисом можно как через личный кабинет, так и без авторизации на сайте, перейдя в необходимый раздел. Сайт задаст несколько вопросов по сведениям из ЕГРН, после ответов на которые будет сформирован ответ:
- Нарушений нет.
- Возможно наличие нарушений и рекомендации по их устранению. (Например, зарегистрировать право собственности)
Важно отметить то, что при наличии нарушений информация не передаётся в Росреестр и не используется в рамках контроля. Сервис предназначен исключительно для того, чтобы предотвратить нарушения законодательства путём информирования, а не для надзора. Проверьте и Вы свой земельный участок на наличие нарушений.
