Никто не застрахован от попадания в трудную жизненную ситуацию, а банкротство – не лучший выход из положения. И именно тогда можно воспользоваться услугой «инвестор под залог».
В каком случае Вам может понадобиться данная услуга?
Инвестор под залог
Инвестор под залог – услуга, при которой частный инвестор берёт в залог вашу недвижимость
- Испорченная кредитная история
- Нет возможности воспользоваться услугами банка
- Высокая кредитная нагрузка, из-за которой банки отказывают
- Потребность в получении денежных средств суммой до 50-70% от стоимости объекта залога
- Есть необходимость в снятии обременения с объекта, который находится в залоге у банка
Предлагаем Вам залог объекта недвижимости от Частного инвестора, при котором мы:
- Сопроводим сделку и быстро выйдем на неё
- Сравним условия от нескольких инвесторов
- Поможем с пролонгацией договора после окончания его срока при необходимости
Услуга поможет Вам быстро и безопасно решить финансовые проблемы, а мы предоставим Вам варианты и поможем на всех этапах.
Часто задаваемые вопросы
Инвестор под залог — это частное лицо или организация, предоставляющие финансирование (займы) под обеспечение в виде имущества заемщика. В отличие от банков, инвесторы обычно более гибко относятся к срокам и условиям кредитования, но требуют наличия ценного актива в залог, которым может выступать недвижимость или транспортные средства. Такой вид займа часто используется в ситуациях, когда заемщику сложно получить кредит в банке из-за строгих требований или недостаточно хорошей кредитной истории. Инвестор получает гарантии возврата средств за счет залога, что снижает его риски.
В качестве залога для привлечения инвестора могут использоваться следующие активы:
1. Недвижимость. Жилая и коммерческая недвижимость (квартиры, дома, офисы, торговые площади) часто используется в качестве залога, так как имеет стабильную ценность.
2. Автотранспорт. Автомобили, грузовики и спецтехника также могут быть заложены при получении финансирования.
Основные преимущества работы с инвестором под залог включают:
1. Более быстрый доступ к деньгам. В отличие от банков, которые требуют длительной проверки документов и анализа кредитоспособности, инвесторы готовы рассматривать заявки быстрее и могут выдать средства в течение нескольких дней.
2. Гибкие условия. Инвесторы часто предлагают более гибкие условия погашения и могут работать с заемщиками, у которых есть проблемы с кредитной историей.
3. Отсутствие строгих требований. Инвесторы менее строго проверяют финансовую отчетность и кредитную историю заемщика, что делает этот вариант доступным для более широкого круга клиентов.
Несмотря на преимущества, работа с инвестором под залог имеет и свои риски:
1. Высокие процентные ставки. Частные инвесторы могут предлагать более высокие ставки по сравнению с банками, что увеличивает стоимость займа.
2. Риск потери залога. Если заемщик не сможет погасить заем, инвестор имеет право реализовать залоговое имущество для покрытия долга. Это может привести к утрате важных активов.
3. Менее прозрачные условия. Частные инвесторы могут работать по менее прозрачным условиям, чем банки, что требует повышенной внимательности при подписании договоров.
4. Юридические риски. Не всегда сделки с частными инвесторами оформляются в соответствии с банковскими стандартами, что может создавать правовые трудности.
Для привлечения инвестора под залог потребуется предоставить следующий пакет документов:
• Паспорт заемщика (или уставные документы компании, если заем оформляется на юридическое лицо).
• Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость, ПТС на автомобиль).
• Оценка стоимости залога (выполняется независимым оценщиком или специалистом, предоставленным инвестором).
• Кредитная история (необязательно, но может помочь получить более выгодные условия).
• Договор о передаче имущества в залог и основные условия финансирования (сроки, процентная ставка, график погашения).
Оформление документов должно быть юридически грамотным, чтобы защитить права обеих сторон.
