Ни для кого не секрет, что рынок новостроек из-за льготных программ существенно обгонял «вторичку». И были предприняты меры, которые должны были повлиять на ситуацию. Ограничения, увеличение ключевой ставки, более строгие макропруденциальные лимиты. Не раз говорили с вами об этих мерах и о том, для чего они введены. Сегодня же обсудим показатели, которые демонстрируют то, что эти меры работают.
Количество ипотечных сделок в сегменте новостроек в крупных регионах России в феврале этого года снизилось по сравнению с показателями января на 30%. Спрос продолжает снижаться, а доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла рекордно низкого показателя за всю историю наблюдений– 14,8%.
При этом число сделок с жильём на вторичном рынке и в сегменте ИЖС (Индвидуальное жилищное строительство) выросло на 26% и 31% соответственное. Данные показатели наглядно демонстрируют нам то, что меры введены не зря и исполняют свои функции. Происходящее сейчас на рынке ипотечного кредитования медленно, но верно выравнивает разницу цен на вторичное и первичное жильё, нивелируя последствия чрезмерной доступности льготной ипотеки на новостройки.
