Освобождение от НДФЛ для некоторых россиян: входите ли Вы в их число

Уже писали про то, как можно избежать уплаты налога с продажи недвижимости. В статье перечислены условия, при которых можно не платить налог (а в этой статье – как действуют налоги на примере). Однако теперь возможностей и граждан, которые могут избежать уплаты налога стало больше. Ведь в конце октября президент РФ Владимир Путин подписал закон, освободивший часть россиян от уплаты НДФЛ. В сегодняшней статье разберёмся в том, кто дополнительно освободится от уплаты налога, а так же предложения, внесённые в Госдуму. 

Уже освободившиеся

Россияне, оформившие жилищный кредит до конца 2024 года, освобождаются от уплаты НДФЛ (а о введении прогрессивного налога можно прочитать в другой нашей статье) с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам.  Под новую льготу попадают кредиты на строительство или покупку жилья и земельных участков, а также их рефинансирование при условии, что договор заключён до 31 декабря 2024 года. Заёмщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет (про который уже писали – читать по ссылке) на строительство или приобретение жилья. Такое право необходимо подтвердить налоговым органом. 

Материальная выгода от экономии на процентах

Чтобы разобраться подробнее в том, кто имеет право на льготу, необходимо разобраться в том, что же такое материальная выгода от экономии на процентах. Она возникает, когда заёмщик платит небольшие проценты за пользование заёмными средствами или взял беспроцентный займ. То есть по факту, если бы данный закон не был бы принят, заёмщикам, которые успели оформить ипотеку по сниженным от нынешних условиям (например, под те же 12% годовых), пришлось бы платить данный налог. Согласно Налоговому кодексу, по общему правилу материальная выгода облагается НДФЛ по ставке 35%.  Любая материальная выгода, полученная с 1 января 2021 года по 31 декабря 2023 года также была освобождена от налогообложения. Однако в 2024 году эта норма перестала действовать.  Изменения вступают в силу со дня официального опубликования. 

Предложение депутатов

Депутаты от «Справедливой России - За правду» во главе с лидером Сергеем Мироновым внесли в Госдуму законопроект, освобождающий семьи с одним ребёнком от уплаты подоходного налога при продаже жилья. 

Нынешние условия

Согласно действующему законодательству, при продаже жилой недвижимости семьи с двумя или более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ. При этом семьи с одним ребёнком так же нуждаются в улучшении жилищных условий, но они могут воспользоваться лишь некоторыми способами уменьшить налог или вовсе не платить его:

• выждать минимальный срок владения
• учесть расходы на покупку жилья
• использовать налоговый вычет

Предложение

Чтобы семьи с одним ребёнком могли так же экономить на налоге, было предложено распространить существующую льготу и на них. Изменения предлагается внести во вторую часть статьи 217.1 Налогового кодекса России. Инициаторы видят в законопроекте несколько преимуществ:

• поддержка родителей
• содействие рынку недвижимости
• в комфорте молодые родители могут задумать о рождении последующих детей

Ответ Правительства

Правительство России указало, что в результате принятия таких норм появятся выпадающие доходы региональных бюджетов, что негативно отразится на финансовой составляющей федерального бюджета, исполнении расходных обязательств (в том числе социальных). Именно поэтому проект не поддерживается.