Сводка недели: экономика усиливает темп, рынок жилья оживляется, а наличные снова идут в рост
Последняя неделя ноября оказалась одной из самых насыщенных для финансового сектора.
Если октябрь прошёл под знаком осторожности, то теперь в экономике видны сразу несколько отчётливых сдвигов: рынок жилья оживляется, корпоративное кредитование ускоряется, пенсионные активы обновляют исторические максимумы, а потребители… неожиданно возвращаются к наличным.
Банк России опубликовал серию свежих обзоров, оперативных данных и мониторингов, и из них складывается цельная картина того, как чувствует себя экономика в конце 2025 года. В рамках «Сводки недели» собрали все ключевые события — подробно, просто и без потери смысла.
Рынок жилищного строительства
Оживление спроса и рекордные объёмы
Рынок новостроек продолжает восстанавливаться: спрос на квартиры растёт, застройщики выводят новые проекты, а банки активно кредитуют отрасль.Проектное финансирование перевалило за 10 трлн ₽
По итогам III квартала портфель кредитов застройщикам превысил отметку 10 трлн рублей. Рост за квартал составил +0,7 трлн рублей, или 8% — то же самое, что и в предыдущем квартале. Причина проста: застройщики запускают новые проекты быстрее, чем рынок успевает их поглощать.Продажи по ДДУ выросли на 18%
Спрос на жильё оживился:- рост продаж по ДДУ в денежном выражении — +18%,
- цена всех заключённых ДДУ достигла 8,7 трлн ₽,
- на счетах эскроу — 7,2 трлн ₽.
Ставки для застройщиков стали мягче
Средневзвешенная ставка по кредитам девелоперам снизилась до 10,2% (–0,5 п.п.), что более чем в полтора раза ниже средней стоимости корпоративных кредитов (16,8%). При этом по некоторым федеральным округам ставка всё ещё заметно выше — 11,8–13,3%, что связано с более низким покрытием средствами эскроу.Покрытие кредитов средствами дольщиков остаётся комфортным
Хотя банки выдают кредиты быстрее, чем пополняются эскроу, коэффициент покрытия снизился лишь до 69%, что считается комфортным уровнем.ОСАГО
Тарифы расширяют коридор
Страховой рынок адаптируется к новым реалиям: выплаты растут, стоимость полисов меняется медленно, а регулятор обновляет тарифы.Коридор по ОСАГО расширен на 15% в обе стороны
С 9 декабря тарифный коридор по ОСАГО увеличивается на 15% для всех видов транспорта, кроме мотоциклов — для них границы сдвигаются на 40% . Причины изменений:- средняя выплата выросла в 1,5 раза,
- за 9 месяцев 2025 года выплаты увеличились на 16%,
- при этом средняя стоимость полиса снизилась на 4%.
Территориальные коэффициенты: часть регионов получит снижение, часть — повышение
КТ обновлён сразу для 48 территорий:- у 20 регионов коэффициент снизится,
- у 28 — вырастет.
Пенсионные активы
Рост до 9 трлн рублей и рекордная динамика НПФ
Рынок пенсионных накоплений растёт на фоне интереса населения к долгосрочным сбережениям и улучшения доходности.Пенсионные средства превысили 9 трлн ₽
По итогам III квартала общий объём пенсионных активов достиг 9 трлн рублей, увеличившись на 4,3% за три месяца .НПФ продолжают наращивать портфели
- пенсионные накопления НПФ выросли до 3,6 трлн ₽,
- в Социальном фонде России — более 2,8 трлн ₽,
- пенсионные резервы НПФ — 2,7 трлн ₽ (максимальный темп роста).
Сбережения становятся долгосрочными
В программу долгосрочных сбережений с начала года поступило свыше 160 млрд ₽, и ещё 100 млрд ₽ переведено из пенсионных накоплений.Фонды делают ставку на долговые инструменты
НПФ активно покупали ОФЗ с постоянным купоном и продавали бумаги с плавающей ставкой, фиксируя высокую доходность на фоне ожиданий смягчения денежно-кредитной политики.Инфляция и ожидания
Рост тревожности у населения
Несмотря на замедление фактической инфляции, субъективные ожидания граждан выросли — а это важный сигнал для монетарной политики.Годовая инфляция снизилась до 7,7%
По итогам октября темпы роста цен (год к году) составили 7,7%, против 8% месяцем ранее. Рост инфляции в устойчивой части объясняется:- подорожанием нефтепродуктов,
- быстрым ростом цен на овощи и фрукты,
- увеличением влияния разовых факторов.
Инфляционные ожидания населения выросли до 13,3%
В ноябре оценка инфляции на год вперёд поднялась с 12,6% до 13,3%. Причём больше всего ожидания выросли у людей со сбережениями — они особенно чувствительны к доходности своих активов.Бизнес-климат
Умеренный рост и уверенность компаний
Компании продолжают адаптироваться к экономическим условиям и демонстрируют стабильность.Индикатор бизнес-климата поднялся до 3,4 пунктов
В ноябре показатель вырос с 2,3 до 3,4 п.п. — бизнес отмечает повышение спроса, даже несмотря на небольшое снижение производства .Оценки будущего становятся более позитивными
Ожидания компаний на ближайшие три месяца улучшились. Ценовые ожидания второй месяц подряд растут и возвращаются к уровню начала 2025 года.Финансовая стабильность
Банки и компании выдерживают давление
Банк России представил обновлённый обзор: ключевой вывод — система остаётся устойчивой, несмотря на высокие ставки и замедление экономики.Компаниям хватает запаса прочности
Прибыль реального сектора немного снизилась, но достаточна, чтобы обслуживать долговую нагрузку и продолжать работу.Банковский сектор устойчив
Банки сохраняют способность кредитовать экономику и при необходимости реструктурировать кредиты клиентов, не увеличивая риски.Долговая нагрузка граждан снизилась
Причины:- рост доходов населения,
- сокращение спроса на кредиты.
Корпоративное кредитование
Ускорение перед концом года
Ноябрь традиционно становится активным месяцем для компаний — бизнес закрывает годовые планы и привлекает дополнительное финансирование.Корпкредитование выросло на 2,5% за месяц
В октябре корпоративное кредитование (включая облигации) увеличилось на 2,5% против 0,7% в сентябре. Основной вклад — рублевые кредиты, что отражает снижение интереса к валютным заимствованиям.Разнонаправленная динамика
Розничные кредиты и средства клиентов
Потребительский спрос остаётся умеренным, а банки фиксируют сниженную активность в кредитовании населения.Ипотека выросла на 1,2% за месяц
Рост выдач наблюдается в обоих сегментах — льготном и рыночном. При этом доля госпрограммы остаётся высокой — около 75%.Потребительские кредиты продолжают снижаться
Портфель просел на 0,4%, как и месяцем ранее. Наиболее акцентное падение — в сегменте кредитов наличными.Вклады и средства клиентов выросли на 1,6%
Рост обеспечили главным образом средства граждан — население постепенно возвращает деньги в банки.Платежи и наличные
Безналичные бьют рекорды, но кэш снова востребован
Финансовое поведение россиян в 2025 году становится разнонаправленным: люди больше платят безналом, но при этом активно запасаются наличными.Безнал растёт: +13% операций по сравнению с прошлым годом
В III квартале ежедневное количество безналичных платежей достигло 243 млн, или 2800 операций в секунду. 14% оплат совершаются QR-кодами, биометрией и другими некарточными способами — это на 4,5 п.п. больше, чем год назад. Банки расширяют инфраструктуру: сеть терминалов увеличилась более чем на 500 тысяч устройств.Наличных стало в 5 раз больше за несколько месяцев
Причины роста оборотов:- подорожание эквайринга,
- участившиеся блокировки операций,
- желание подстраховаться,
- сезонный всплеск покупок перед праздниками.
Государственные меры
14 млрд ₽ на повышение зарплат бюджетникам
Правительство поддерживает регионы, где повышение МРОТ сильнее ударило по бюджетам.Кому достанется финансирование
Выплаты распределят между 33 регионами России. Среди них: Адыгея, Бурятия, Мордовия, Тыва, Хакасия, Алтайский и Забайкальский края, Псковская, Томская, Ульяновская области — субъекты, где высока доля социальных расходов.Особое внимание — Северному Кавказу
1,7 млрд рублей направят в регионы СКФО, где зарплаты — одни из самых низких в стране.Заключение
Итоги недели показывают: финансовая система России вступает в завершающий этап года в состоянии устойчивого равновесия. Жилищный рынок оживляется, застройщики расширяют портфели, а банки поддерживают экономику, сохраняя жёсткий, но стабильный подход к рискам. Инфляционные ожидания требуют внимания, но корпоративный сектор уверенно адаптируется к условиям высокой ставки. Россияне продолжают менять финансовые привычки: активно пользуются безналом, но одновременно запасаются наличными перед праздниками. Пенсионные активы растут исторически быстрыми темпами, государство поддерживает регионы, а экономические индикаторы показывают умеренный, но стабильный рост.
28 ноября 2025