Теперь официально: опубликованные законы

Продолжая вчерашнюю тему о законах, предложенных и внесённых в Госдуму, поговорим о тех законах, которые уже утвердили и опубликовали. Таких интересных законопроектов по нашей теме несколько, а именно: продление маткапитала, закрепление права Росфинмониторинга скрывать свои запросы, жилищные выплаты, а так же утверждение минимальных требований к результату отделочных работ. В сегодняшней статье поговорим именно о принятых законах, утверждённых и опубликованных. 

Минимальные требования

Минстрой утвердил и опубликовал приказ «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки». Приказ от 19.02.2025 № 91/пр (опубликован 28.02.2025) Приказ подготовлен в развитие федерального закона, который дает право застройщикам устанавливать свои стандарты  отделки. К примеру, вот что предлагается в приказе:

• Штукатурка (стены):
  • отклонение от вертикали стен не более 8 мм при высоте помещений до 3 м
  • неровности поверхностей плавного сечения на 4 м2 – не более 3 шт. глубиной (высотой) до 5 мм
• Малярные работы:
  • допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, меление поверхности, следы при их неразличимости на общем фоне с расстояния не менее 2 м от поверхности при естественном освещении или искусственном освещении.
• Облицовочные покрытия стен:
  • не допускаются пропуски и выпадения. Допускаются иные дефекты заделки межплиточных швов при их неразличимости с расстояния не менее 2 м от поверхности при естественном освещении или искусственном
  • допустимы неровности — не более 3 мм (для гладкой плитки); не более 5 мм (для фактурной плитки).
• Обойные работы:
  • не допустимы воздушные пузыри, замятины, грязь, неровности и повреждения, изменения текстуры и цвета, а также доклейки и отслоения при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м (опять же при любом виде освещения)
  • не допустимо отслоение обойного полотна и разрывы за батареями при осмотре с расстояния не менее 1 м. Нахлест полотен тоже недопустим
  • возможно расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния не менее 2 м.
• Готовое покрытие пола:
  • допускаются отклонения поверхности и уступы для покрытий из различных материалов. При этом не должно быть изменения характера звучания
  • нельзя видимые зазоры при осмотре с расстояния не менее 2 м.
• Потолки:
  • допустимы отклонения от горизонтали от 3 мм до 15 мм в зависимости от длины диагонали помещения. По натяжным потолкам допускается провисание полотна на всю длину диагонали помещения не более 10 мм на 1 м

Продление маткапитала

Утвержден и опубликован закон, который продлил маткапитал до 31 декабря 2030 года. Внесения официально вносятся в статью 13 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Сокрытие запросов

Утвержден и опубликован закон, дающий право Росфинмониторингу скрывать свои запросы в ЕГРН. (Федеральный закон от 28.02.2025 № 32-ФЗ ). Это позволит ведомству получать сведения о недвижимости без ведома ее собственника. Собственник может узнать обо всех запросах о его собственности. До сих пор в таких запросах не отражались лишь запросы из правоохранительных органов. Теперь из запросы Росфинмониторинга отображаться не будут. Закон вступит в силу по истечении 30 дней после дня его публикации, а именно 28 марта 2025.

Как собственнику узнать, кто запрашивал информацию о недвижимости

Сейчас определенная информация об объектах недвижимости является публичной и ее может запросить любой. На сайте Росреестра каждый быстро может узнать характеристики объекта по адресу (этаж, назначение, площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость), а также посмотреть сведения о зарегистрированных правах и обременениях. Информации о том, кто собственник недвижимости, в публичном пространстве сейчас нет.  В более информативной экспресс-выписке из ЕГРН также не увидишь ФИО собственника, его персональные данные и информации о том, какие документы являлись основанием для регистрации права на объект. Полную информацию видит только собственник. Информацию по объекту могут запросить в разных случаях. Например, если вы собираетесь продать или заложить свою собственность. Некоторых граждан волнует, кто вообще когда-либо запрашивал информацию об их недвижимости. Росреестр может ответить на такой запрос.

Получить информацию можно следующими способами:

• Через МФЦ
• Через Госуслуги

Что содержит справка:

• Сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период (Такие сведения может получить только собственник за последние 3 года)
• Дату и номер документа

Данная услуга платная и стоит 290 рублей. Готовится в течение 3-х дней, приходит в личный кабинет.

Жилищные выплаты

Утвержден и опубликован закон о жилищной выплате сотрудникам ФСИН, МЧС и таможенникам, имеющим специальные звания (Федеральный закон от 28.02.2025 № 21-ФЗ). Единовременную жилищную выплату сохранят за сотрудниками ряда ведомств, уволенными без права на пенсию по независящим от них обстоятельствам.  Предусматривается, что единовременная соцвыплата будет предоставляться сотруднику при условии, что он в течение всего периода прохождения госслужбы не получал субсидию для приобретения или строительства жилого помещения, за исключением использования маткапитала в целях улучшения жилищных условий и социальных выплат для приобретения жилого помещения в связи с утратой жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.