Семейная ипотека и маткапитал. Как приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса по ставке 6%. Сегодня поделимся с вами ситуацией из практики, когда действительно так и получилось.
Клиентка давно с нами на связи, всё хотела оформить ипотеку, но постоянно звёзды не сходились. Всё-таки ипотечное кредитование ведёт к ежемесячным расходам, нередко с довольно большой суммой, а так же не для всех является подъёмной сумма первоначального взноса. Поэтому оставалось только мониторить и думать над вариантами. И, когда всем нам известные изменения повлияли на рынок кредитования, закрадывались мысли о том, что клиентка отложит ипотеку в ещё более долгий ящик, а, может, и вовсе забудет об идее о собственном жилье.
Но у неё родился второй малыш, она получила право на использование маткапитала, а так же стала подходить под условия семейной ипотеки. И в связи с обновлёнными данными мы предложили использовать материнский капитал для первоначального взноса, а ставку получить более выгодную по программе семейной ипотеки с господдержкой. Мы подобрали клиентке квартиру в уже сданной новостройке, и теперь она довольна новоприобретением, а так же платит ежемесячно довольно-таки подъёмную сумму. Так и получилось, что с рождением ребёнка появляется доступ к такой вот схеме: покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса или с небольшой доплатой (потому что его полностью или частично покрывает маткапитал) по ставке всего 6%.
Для наглядности вот цифры, которые у нас получились:
Стоимость недвижимости – 3 500 000 р.
Первоначальный взнос – 700 000 р.
Срок – 30 лет
Ставка – 6%
Ежемесячный платёж – 16 787 р.
А при тех же параметрах по рыночным программам получаются такие данные (при том, что нет подтверждения дохода):
Ставка – 18%
Ежемесячный платёж – 42 188 р.
Как видите, разница достаточно весомая– 25 401, а это больше, чем в два раза!
Поэтому, если задумывались о покупке жилья в ипотеку, советуем вам не откладывать это на потом. Приходите, и мы расскажем вам все возможные для вас расклады на сегодняшний день. Напомним, что мы никогда не уговариваем брать ипотеку по невыгодным условиям. Когда есть вариант подождать, когда это надо, мы и сами советуем отложить выбор. Мы хотим помочь распорядиться возможностями наиболее выгодным образом.
