Маткапитал и эскроу ·
Что произошло со стройкой, когда маткапитал не поступил на эскроу?
Как помог ВКБ
Мы сопровождали подрядчика и предложили заказчику подготовить документы за 10 000 ₽. Он решил сэкономить и оформить их сам. На это ушло лето. В середине октября с нашей помощью заказчик получил уведомление, но Социальный фонд отказал в перечислении маткапитала. Подрядчик ждал, а семье пришлось искать почти миллион рублей.
Оставить заявкуО каких суммах шла речь
- Оформление документов
- 10 000 ₽Столько стоило наше предложение в этой сделке. Заказчик решил оформить документы сам.
- Взнос семьи на эскроу
- Почти 1 млн ₽Недостающую сумму клиент внёс из собственных средств.
Как всё проходило
Что мы предложили оформить за 10 000 рублей
Семья собиралась строить каркасный дом на участке в СНТ. Часть стоимости работ рассчитывали оплатить материнским капиталом. По договору сначала нужно было собрать всю сумму на счёте эскроу. Только после этого подрядчик мог приступать к стройке.
Мы вели сделку со стороны подрядчика. Для перечисления маткапитала заказчику требовалось уведомление о планируемом строительстве. Мы предложили взять подготовку документов на себя и назвали цену за эту работу — 10 000 рублей. Заказчик решил, что справится сам и сэкономит эти деньги.
Лето прошло за оформлением
Заказчик собирал документы сам и по ходу дела обращался к нам с вопросами. Оформление заняло всё лето. Осенью мы подсказали, как завершить процедуру, и только к середине октября у него на руках оказалось уведомление. Летние месяцы, в которые можно было бы строить каркасный дом, прошли за оформлением. На площадку подрядчик так и не вышел.
Почему фонд отказал, хотя уведомление уже получили
Пока шло оформление, с сентября мы стали сталкиваться с отказами Социального фонда по участкам в СНТ. Фонд обращал внимание на то, как в выписке ЕГРН описано использование земли. В выписке нашего заказчика отсутствовали слова «для собственных нужд». Именно из-за этого фонд отказал в перечислении маткапитала в его сделке.
Уведомление касалось самого строительства. Запись о земле оставалась прежней, и полученный в октябре документ вопрос с ней не решил. Ожидаемые деньги на эскроу так и не пришли.
Чем это обернулось для семьи
Чтобы выполнить договор с подрядчиком, заказчик внёс недостающую сумму сам — почти миллион рублей. Семья с самого начала заложила эти деньги в стоимость дома, но рассчитывала получить их из маткапитала. Теперь пришлось найти их в собственном бюджете.
Заказчик рассчитывал сберечь 10 000 рублей и сам занялся документами. В результате на их подготовку ушёл строительный сезон, а к моменту обращения за маткапиталом у фонда возникло отдельное замечание к земле. Деньги, которые семья могла оставить на обустройство дома, пришлось внести на эскроу, чтобы выполнить условия договора подряда.