Россияне всё чаще продают квартиры вместе с ипотекой, оформленной под низкую процентную ставку. С увеличением рыночных ставок это явление набрало популярность на рынке. Почему так?
Преимущество в виде более низкой процентной ставки. От того и более низкие ежемесячные платежи. И так же отсутствие требований к первоначальному взносу. Дополнительно надо будет заплатить от 12 до 30 тысяч рублей– это комиссия банку за переуступку. Эта комиссия значительно выгоднее разницы между рыночной ставкой и той, по которой квартира приобреталась.
Естественно, есть и несколько минусов в данном действии. Переуступка распространяется только на недостроенное жильё, а, значит, риск (хоть и не большой на данный момент) оказаться с правом собственности на квартиру у застройщика-банкрота так же переходит вам. И внести измнения в договор ДДУ не получится, потому как с переуступкой вы принимаете те условия, которые уже есть. С рыночной ставкой без льготных программ. Тем не менее, если вы под льготные программы не попадаете, а рыночная ставка значительно выросла, переуступка будет для вас выгодным решением.
