Уже как год действует запрет на микродоли. Запрет был рассчитан на то, чтобы предотвратить мошенническую схему, когда собственники выделяли микродоли родственникам и оформляли для них социальные пособия.
Теперь по этому закону нельзя выделить долю меньше 6 кв.м. или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума. И всё же есть важные исключения:
- Квартира досталась по наследству. Т.е. если в собственность перешла недвижимость, которая при разделении между наследниками делится так, что доли получаются меньше 6 кв.м., это будет законно.
- Доли в собственности появились в результате приватизации.
Приватизация – процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частную.
- Доли выделили после вложения маткапитала.
- Минимальная доля была до введения запрета.
