Каждый день обсуждаются варианты развития программы семейной ипотеки. Способы её модернизации, ограничения, сроки, ставки. Программы государственной поддержки не могут остаться теми же, потому что уже давно исчерпали свою первоначальную цель– поддержка рынку недвижимости. На данный момент у застройщиков нет таких проблем, чтобы они нуждались в той же помощи, что и во времена пандемии, когда и были введены льготные программы. Семейная же ипотека остаётся как помощь российским семьям, и как способ повысить рождаемость в стране. И, тем не менее, она требует изменений. И сегодня мы поговорим о возможности ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке.
Семейная ипотека на квартиры от 35 м²
За последние два года на территории России, особенно в столичных городах, доля малогабаритных квартир выросла на 21%. И данный показатель не соответствует реальным демографическим потребностям. Молодые семьи не нуждаются в столь маленьких квартирах, так что предлагается ограничить приобретение семьями квартир меньше 35 м² в проектах, запущенных после 1 января 2025 года. Такая мера поспособствует изменению застройщиками квартирографии проктов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов.
Уточняется, что предлагаемое ограничение при этом не должно сказаться на стоимости малогабаритного жилья.
В год, который объявлен годом семьи, совершенно не удивительно вводить изменения, которые будут удовлетворять потребности семей. Данное ограничение не должно сказаться на семьях, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, потому что въезд в малогабаритную квартиру всё равно для них не будет хорошим выбором. Зато в будущем для таких семей будет строиться больше просторных квартир, которые они и смогут приобрести с помощью льготной семейной ипотеки.
