Ни для кого не секрет, что требования к льготной ипотеке сильно ужесточились. Правительство повысило размер первоначального взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ, что, естественно отразилось и на льготной ипотеке. Так же, на самом деле, увеличились и ставки в связи с увеличением «ключа». Так льготная ставка уже не выглядит так «льготно» и не так доступна для действительно нуждающихся граждан. Поэтому сейчас разрабатывается описанный ниже закон.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
«О льготном ипотечном кредитовании граждан Российской Федерации»
В законе описаны некоторые изменения, которые должны коснуться программы льготного ипотечного кредитования. Изменения таковы:
• Льготная ипотека будет распространяться на вторичный рынок и жильё с земельным участком (Сейчас программа действует только на рынок первичного жилья, чем спровоцировал его удорожание)
• Участвовать в программе могут граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не более 32 кв. метров в расчете на одного человека и не более 64 кв. метров на одиноко проживающего гражданина. (Ранее ограничения не было вовсе, что позволяло участвовать в программе кому угодно, так что ограничение должно отсечь инвесторов, оставив только нуждающихся).
• Ставка по программе станет 3% (Сейчас 8%).
Почему вообще изменения должны коснуться льготной ипотеки? Изначально она была разработана для удержания спроса на фоне пандемии, была актуальна в то время и успешно выполняла свою задачу. Теперь же в поддержке спрос не нуждается, поэтому он сильно вырос, чем спровоцировал увеличение стоимости на рынке первичного жилья. Корректировки помогут и сохранить программу, нацеленную на улучшение качества жизни нуждающихся, но при этом стабилизировать спрос.
