Совсем недавно мы поднимали тему программ с господдержкой на ИЖС. Но, понятное дело, не каждый из вас хотел бы приобретать себе участок и заниматься строительством, и не у каждого есть на это средства и время. Многие предпочитают многоквартирные дома, поэтому сегодня мы затронем программы ипотечного кредитования на новостройки. И, опять, поговорим о господдержке, потому что льготная ипотека не зря называется «льготной»– она получается в разы выгоднее рыночных программ.
Ныне существующие программы:
1. IT-ипотека.
Для кого?
Человек от 18 до 50 лет, трудоустроенный в IT-компании в сфере информационных технологий (Организации есть в официальном перечне) со стажем работы не менее 3-ёх месяцев.
Ставка в такой программе будет 5%, а максимальный срок кредитования – 30 лет.
2. Семейная ипотека.
Для кого?
Для семей, в которых родился ребёнок с 01.01.2018 по 31.12.2023, либо есть 2 ребёнка в возрасте до 18-ти лет.
Ставка по такой ипотеке будет 6%, а срок кредитования до 30 лет.
При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
3. Ипотека с господдержкой.
Для кого?
Для любого совершеннолетнего гражданина РФ.
Ставка до 8%, а срок до 30 лет. Взнос не менее 20%.
Ипотекой с господдержкой по сути может воспользоваться каждый нуждающийся, но только один раз (по новой поправке). И это отличное решение, потому что рыночные программы сейчас очень кусаются. Для наглядности приведём вам пару расчётов.
Возьмём такие вводные данные:
Стоимость недвижимости – 3 000 000 р.
Первоначальный взнос – 700 000 р.
Срок кредитования – 30 лет.
Тогда по базовой (рыночной) программе получится следующее:
Ежемесячный платёж – 32 036 р.
Процентная ставка – 16,4%
Необходимый доход – 45 900 р.
А по льготной программе (с господдержкой) получается так:
Ежемесячный платёж – 16 877 р.
Процентная ставка – 8%
Необходимый доход – 33 754 р.
И это действительно большая разница. Цифры тут более наглядны в расчётах, чем сравнение в ставках, не так ли? Мы видим то, что по льготной программе ежемесячный платёж становится меньше практически в 2 раза, что немало облегчает жизнь плательщика. Конечно, это та программа, которая доступна почти каждому, но если вы подходите под определённый параметры (как, например, в семейной ипотеке), то условия могут быть ещё выгоднее. И, к сожалению, подобрать самые комфортные условия, не разбираясь в рынке, будет сложновато, именно поэтому рекомендуем обращаться за советами и помощью – мы сможем подобрать индивидуальные и самые выгодные в данной ситуации условия.
