Начнём с того, как это работает сейчас
На данный момент при подготовке схемы готового участка у вас есть несколько вариантов действий. Разных по трудности, времязатратности и стоимости:
- Подготовка схемы с помощью графического редактора и геоинформативных программ (в данных программах можно узнать о градостроительном зонировании и других факторах, способных повлиять на решение). В таком случае нужно обладать специальными знаниями и навыками
- Обращение к кадастровым инженерам на платной основе. Данная услуга стоит порядка 15 тыс. рублей. Однако не всегда выйдет получить все документы на руки быстро из-за занятости специалистов
Решение
Теперь и перейдём к закону, принятому Госдумой во втором и третьем чтениях, который упростит подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территорий. По данному закону с 1 января 2025 года россияне получат доступ к новому сервису национальной системы пространственных данных «Земля просто», который позволит им быстро и своими силами создавать и подавать документы в электронном виде.
Сервис будет включать в себя все необходимые для принятия решения по образованию земельного участка данные. Он поможет увидеть возможные проблемы и потенциальные основания для отказа в предоставлении земли (например, если участок входит в охранную зону водопровода).
Какие данные будут на сервисе
- Градостроительное зонирование
- Зоны с особыми условиями использования территорий
- Особенности земли и территории
В общем и целом, все пространственные данные. И такое упрощение подготовки схемы расположения земельного участка поможет повысить скорость, сократить стоимость получения услуги и минимизировать ошибки. Например, уже рассказывали о зоне КРТ, что влияет на возможность постройки на участке. И хотелось бы знать такие данные заранее. Как уверяют в ведомстве, проект полностью готов к реализации с технической точки зрения, поскольку входит в госпрограмму «Национальная система пространственных данных», которая реализуется с 2021 года.
