В Вашей квартире могут быть прописаны неизвестные

«Ты тут не один,» – это страшилка для каждого собственника. Ведь так бывает, когда выясняется, что в квартире прописаны неизвестные люди. Понятное дело, что такая неприятная ситуация вызывает закономерные опасения за сохранность имущества, а так же может привести к серьёзным юридическим и финансовым последствиям. Почему в Вашей квартире может быть прописан кто-то посторонний и как этого избежать рассмотрим в сегодняшней статье. 

Паспортный стол

Одной из причин, почему в квартире могут быть прописаны посторонние, является недобросовестное или халатное отношение сотрудников паспортного стола. Ошибка может случиться из-за большой загруженности, недостаточной автоматизацией процессов или из-за банальной человеческой невнимательности. Произойти так может и из-за коррупционных действий. 

Но пугаться не стоит, ведь есть способы этого избежать:

• Регулярная проверка количества зарегистрированных лиц в квартире. Это можно сделать онлайн через государственные порталы или обратившись в местные регистрационные органы
• Подтверждение операций. Требуйте подтверждение операций, например, запросите выписку из домовой книги после любых изменений в регистрации

Поддельные документы

Второй причиной является результат мошеннических действий. Злоумышленники могут использовать поддельные документы для получения регистрации в чужих квартирах. Если собственник редко проверяет статус своей собственности, попасть в такую ловушку ему будет довольно просто. 

Будьте внимательны и обращайте внимание на документы. Вот способы избежать подделок:

• При малейшем подозрении в подделке документов, обращайтесь к специалистам (юристам или детективам). Всегда лучше переусердствовать с внимательностью, чем потом кусать локти
• Всегда проверяйте, что подписывайте. В документах не должно быть ничего лишнего или того, с чем Вы не согласны

Некачественная проверка

Бывают и такие ситуации, когда при покупке недвижимости проверка была проведена некачественно, так что дополнительный жилец обнаруживается после приобретения. Не стоит пренебрегать этой процедурой и всегда тщательно проверять все юридические аспекты сделки. Порой выписать неизвестных лиц в таком случае просто невозможно. 

В данном случае внимательность лишней не будет. Чтобы избежать неприятного развития событий, советуем:

• Получить официальные справки из Росреестра и домовой книги, чтобы убедиться в отсутствии посторонних жильцов
• Провести юридическую экспертизу объекта перед заключением договора купли-продажи

Ошибочные записи

Бывают и такие случаи, что название улицы переименовали или изменили номер дома. Тогда может возникнуть путаница в адресах, что, в свою очередь, может привести к ошибкам в документации. Так что и таким образом посторонние жильцы могут быть прописаны не в той квартире. 

Будьте в курсе происходящего, ведь знания о том, что происходит вокруг могут Вас спасти от подобных недоразумений:

• Следите за административными изменениями, связанными с адресацией. Например, в новопостроенных кварталах нередко бывают временные названия улиц, которые впоследствии меняют
• Обновляйте документы, если происходят подобные административные изменения, включая документы на квартиру, чтобы избежать путаницы

«Черные» риелторы

К сожалению, бывают и такие ситуации, когда посторонних прописывают в чужой квартире намеренно. Этим могут заниматься недобросовестные риелторы, использующие своё положение и возможности для фиктивной регистрации. 

Жаль, но каждый из нас может попасть «не в те руки», но есть парочка способов попытаться уберечь себя от мошенничества:

• Обращайтесь в проверенные агентства, убедитесь в репутации и законности действий
• Требуйте прозрачности сделок