Топ сервисов для проверки недвижимости

Приобретение недвижимости – это довольно важный шаг и одна из самых крупных покупок в жизни практически каждого человека. И именно поэтому к нему надо относиться с умом. Потратить внушительную сумму денег на жильё, с которым будут проблемы, никому не хочется. Однако есть способ не попасть впросак – проверить недвижимость с помощью доступных сервисов. В сегодняшней статье расскажем о 9  таких сервисах. 

1. ЕГРН

   • Начать проверку недвижимости стоит с заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости на Госуслугах или в МФЦ. Для этого необходимо зайти в личный кабинет, указать адрес квартиры, выбрать нужную выписку и оплатить её. Выписка будет доступна для скачивания буквально через пару минут. Проверяйте данные квартиры, ограничения права и информацию о собственнике. Сведения о собственниках-физлицах теперь закрыты, но юрлица видны.

2. Паспорт собственника

   • Так же рекомендуется проверить паспорт собственника. Сделать это можно на сайте Главного Управления По Вопросам Миграции Мвд России. Там необходимо ввести номер паспорта собственника, чтобы убедиться в его действительности. Так же проверить паспорт можно и на портале Госуслуг

3. Банкротство

   • Имущество банкрота продаётся исключительно с аукционов, поэтому приобрести его непосредственно у банкрота не получится – такая сделка будет признана недействительной. Чтобы проверить наличие статуса банкрота у собственника квартиры, зайдите на сайт, где находится реестр банкротств.

4. Исполнительные производства

   • На сайте ФССП же можно проверить наличие исполнительных производств, ведь, если продавец имеет задолженности, достаточные для запуска процедуры банкротства, лучше отказаться от сделки с должником – есть риск того, что продавец решит запустить процедуру. Тогда все сделки, совершённые за три года, будут перепроверять. Существует вероятность признания такой сделки недействительной.

5. Суд

   • Стоит проверить так же и сайт суда по месту регистрации продавца. Стоит искать такие судебные производства, где продавец выступает в роли ответчика или обвиняемого. Судебные дела стоит проверять и по месту нахождения недвижимости. В зависимости от региона суды могут быть разными, но для примера оставляем ссылку на Московский суд.

6. Арбитражный суд

   • Советуем проверить так же и сайт арбитражного суда, потому что там находится довольно обширная картотека дел.

7. Наследство

   • В истории квартиры могут фигурировать наследники/наследство. В этом случае стоит посетить сайт Федеральной нотариальной палаты – там можно найти наследственное дело и информацию о нотариусе, который его вёл.

8. Доверенность

   • Актуальность и подлинность доверенности можно проверить так же на сайте Федеральной нотариальной палаты, но в другом разделе.

9. Разрешение на строительство

   • На сайте Минстроя можно проверить было ли получено разрешение на строительство – наиболее актуальна такая проверка при покупке жилья в новострое. Всё-таки при отсутствии такого разрешения дом могут снести, и Вы останетесь без жилья, на которое потратили своё время и деньги.

Использовать перечисленные сервисы довольно важно, ведь информация, предоставленная на них, может уберечь вас от ненужной и проблемной покупки, сберечь Ваше время и деньги, защитить от лишних рисков. Не забывайте о важности тщательной проверки каждого аспекта перед принятием решения – в таком деле спешка только навредит.